Waarom je meer kunt lenen als je voor duurzaam gaat

Een duurzaam huis loont. Je bespaart op je energierekening én verhoogt de waarde van je woning. Maar wist je dat je, afhankelijk van het energielabel van je huis, meer of minder kunt lenen? En dat er verschillende mogelijkheden zijn om je bestaande woning te verduurzamen? In dit blog zetten wij de opties voor je uiteen. 

Een duurzaam huis kopen  

Heb je een woning met energielabel A+ of hoger op het oog? Dan kun je rekenen op een hogere maximale hypotheek. Waarom? Omdat je in een duurzaam huis maandelijks minder geld kwijt bent aan energie. Daardoor is het voor hypotheekverstrekkers verantwoord om een hoger hypotheekbedrag te lenen. Hoe beter het energielabel, hoe hoger je maximale hypotheek. Tussen energielabel A+ en A ++++ scheelt dit maar liefst € 20.000,-.  

Een huis kopen met een slecht energielabel  

Heeft jouw droomhuis energielabel E, F of G? Geen paniek. Je valt niet buiten de boot. Integendeel. Om zoveel mogelijk huizen in Nederland duurzamer te maken, is er een regeling bedacht. Hoe slechter het energielabel, hoe hoger het bedrag dat je kunt lenen. Voorwaarde is wel dat je dit bedrag volledig gebruikt om je woning energiezuiniger te maken.  

Een andere mogelijkheid is een verduurzamingshypotheek afsluiten. Hierdoor kun je tot wel 106% van je woningwaarde lenen. Ook bij een verduurzamingshypotheek mag je het geleende geld enkel voor verduurzamingsrenovaties gebruiken. Benieuwd welke renovaties hieronder vallen? Je leest het op onze pagina Wat is een verduurzamingshypotheek? Hierin vind je ook de hypotheekvoorwaarden én kun je direct een gesprek met een adviseur aanvragen.

Je bestaande woning verduurzamen  

Woon je goed, maar heb je wel de wens om je woning energiezuiniger te maken? Ook dan kun je gebruikmaken van de verduurzamingshypotheek. Een andere optie is een persoonlijke lening afsluiten, die je ook voor de aanschaf van een huis kunt aanvragen.   

De voordelen van een persoonlijke lening bij verduurzaming 

• Je hoeft de lening niet snel terug te betalen. Bij veel banken is de aflosfase 15 jaar.  

• Je hebt geen bouwdepot. Dit heeft als voordeel dat je het geleende bedrag in één keer op je rekening krijgt. Je bepaalt dan zelf hoeveel en wanneer je het geld uitgeeft. Ook hoef je geen facturen of bonnetjes te overleggen over je uitgaven.  

• De rente is aftrekbaar. En omdat je het geld besteedt aan verduurzaming, krijg je ook rentekorting. 

Conclusie 

Doordat je met energiebesparende maatregelen en renovaties je energielasten omlaag brengt, is het voor hypotheekverstrekkers verantwoord om een hoger hypotheekbedrag te lenen. Hierdoor kun je meer lenen als je een energiezuinig huis koopt, maar óók als je jouw huidige of toekomstige woning energiezuiniger wilt maken. Op de lange termijn scheelt dit aanzienlijk in je stroom- of gaskosten. Maar dat niet alleen: je beperkt hiermee ook je impact op het milieu. Een win-win-situatie. 

Gratis duurzaamheidsprofiel aanvragen  

Wil je de verduurzaming van je woning groots aanpakken en graag eerst inzichtelijk hebben hoeveel je gaat besparen én wat de terugverdientijd van je investering is? Met een gratis duurzaamheidsprofiel op maat ga je goed voorbereid van start. Maak een afspraak met een Financieel Fit-adviseur bij jou in de buurt en ontdek wat er mogelijk is.