Wat is een lineaire hypotheek?

Wanneer je een nieuwe hypotheek afsluit, is het sinds januari 2013 verplicht om af te lossen op je hypotheek om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. Alleen als je aflost is de rente fiscaal aftrekbaar. Hiervoor heb je de keuze uit twee hypotheekvormen: een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek.

Lineaire hypotheek en maandlasten
Met een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag van de hypotheekschuld af. Omdat je hypotheekschuld iedere maand afneemt, betaal je ook iedere maand minder rente en daalt je hypotheekrenteaftrek. Je maandlasten nemen tijdens de looptijd van de hypotheek af tot je aan het einde van de looptijd de volledige schuld hebt afbetaald.

Voordelen van de lineaire hypotheek:

• Je maandlasten dalen tijdens de looptijd van de hypotheek
• Je hypotheekschuld daalt maandelijks
• Aan het begin van de looptijd profiteer je van veel fiscaal voordeel

Nadeel van de lineaire hypotheek?

• Naarmate de looptijd van de hypotheek vordert, profiteer je steeds minder van hypotheekrenteaftrek
• Je maandlasten zijn aan het begin van de looptijd relatief hoog